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Wohnungsübergabe

Ein Wohnungswechsel ist für Mieter und Vermieter immer eine aufregende und zeitaufwändige Angelegenheit. In der überwiegenden Anzahl der Fälle haben Mieter und Vermieter für die besondere Situation der anderen Partei Verständnis und alle Abweichungen vom "Normalfall" werden bei der Wohnungsübergabe einvernehmlich miteinander geklärt, so dass mit der Schlüsselabgabe eine Epoche des Lebens sauber abgeschlossen werden kann.

Manchmal sind aber im Vorfeld die Fronten z.B. durch Streitigkeiten derart verhärtet, so dass bei der Wohnungsübergabe unangenehme Diskussionen und Auseinandersetzungen quasi vorprogrammiert sind.

Oder als Mieter / Vermieter möchten Sie einfach sicherstellen, dass der Zustand der Wohnung bei der Übergabe einwandfrei dokumentiert wird, um später keine bösen Überraschungen mehr erleben zu müssen.

... Für diese und andere Fälle biete ich Ihnen meine professionelle Begleitung bei der Wohnungsübergabe an. Auf diese Weise habe ich schon so manche ursprünglich verfahrene Situation wieder in Fluss und für beide Seiten zu einem guten Abschluss gebracht. Das zeigen mir viele dankbare Zuschriften meiner Klienten ....

Bei der Wohnungsübergabe geht es in erster Linie darum, den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe zu dokumentieren. Meist knüpft sich daran die Rückzahlung einer vom Mieter geleisteten Kaution, die ganz oder teilweise einbehalten werden kann, wenn die Wohnung Beschädigungen oder einen das zugestandene Maß überschreitenden Verschließ aufweist. Manchmal herrscht dabei bei Mietern und Vermietern eine unterschiedliche Auffassung darüber, was die Grenze des Zulässigen überschreitet. In diesem Zusammenhang ist es wichtig, die maßgeblichen Details sachlich richtig und mit Fotos zu dokumentieren, um sie dann später, wenn vor Ort keine Einigung erzielt werden konnte, ggf. mit juristischem Beistand klären zu können.

Ich empfehle Ihnen als Mieter oder als Vermieter gleichermaßen meine professionelle Begleitung bei der Wohnungsübergabe, wenn Sie unangenehme Diskussionen vermeiden wollen und Sie sich eine sachliche und weniger emotionsgeladene, eben professionelle Durchführung der Wohnungsübergabe einschließlich Dokumentation des Wohnungszustands und eventueller Mängel wünschen.

Mein Honorar richtet sich dabei nach meinem Arbeitsaufwand, der je nach Größe der Wohnung und Anzahl der Mängel variieren kann. In der überwiegenden Anzahl der Fälle wird die Wohnungsübergabe aber incl. Zählerablesungen, Schlüsselübergabe und Erstellung eines Vor-Ort-Protokolls nicht länger als 1,5 Stunden dauern. Ich kann Ihnen dann meine Begleitung zu einem Pauschal-Honorar von 150,-- EURO anbieten.
Darin sind dann folgende Leistungen enthalten:

  1. Anfahrt zur Wohnung im Umkreis von 20km von meinem Büro aus ist im Preis enthalten,
    darüber hinaus 1,--€/km Fahrtstrecke.
  2. Durchführung der Wohnungsübergabe, Führung eines Vor-Ort-Protokolls (Formular), Aufnahme und Fotodokumentation des Wohnungszustandes und etwaiger Wohnungsmängel, Aufnahme der Verbrauchszählerstände, ggf. auch Zählerstände der Heizkostenverteiler, Dokumentation der Schlüsselrückgabe und ggf. schriftliche Fixierung von getroffenen Vereinbarungen zur Mängelbeseitigung, Zahlung von Abstandssummen, usw.
    Bis zu 1,5 Stunden Dauer des Ortstermins sind im Preis enthalten,
    darüber hinausgehender Zeitaufwand wird mit 1,25 EURO/min berechnet.
  3. Als Ergebnis wird ein handschriftlich ausgefülltes Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, dass von beiden Parteien unterzeichnet wird. Sowohl Mieter als auch Vermieter erhalten eine Abschrift bzw. das Original. Fotos werden den Auftraggebern auf einer Foto-CD oder in geeigneter Weise über das Internet per Downloadlink, per email,... zur Verfügung gestellt.

Wird ein gedrucktes Ergebnisprotokoll der Wohnungsübergabe mit in den Text eingebundenen Fotos gewünscht, so kann ich dieses gerne gegen einen Aufpreis von 90,--EURO gerne erstellen und Ihnen auf dem Postwege zusenden.

Alle genannten Preise verstehen sich als Verbraucher-Endpreise,
die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% ist bereits enthalten.

 

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